资料介绍
商业地产商铺租赁合同概要：



出租人(甲方)：××商业购物中心
承租人(乙方)：
甲、乙双方就×X商场购物中心商铺租赁事宜协商一致，特订立本协议，作为双方签订的《广州市房地产租赁合同》(以下简称“原合同”)之补充协议。如本协议与原合同有不同规定，则以本补充协议为准。
一、租赁场地用途及首期租金
1．甲乙双方同意由乙方承租根据《广州市房地产租赁合同》及本补充协议约定××商场商铺，双方约定的计租面积及乙方租赁甲方之商铺的经营范围详见后附。
除双方另有约定或甲方书面同意外，乙方不得任意改变租赁场地用途和经营范围。
2．乙方在签订本协议时，除根据原合同向甲方交纳履约保证金外，还须交纳首期租金，具体数额详见附件一。
二、租赁场地的交付及装修事项
1．甲方出租商铺的装修及设备详见甲方之认租须知。
2．乙方在双方附件中约定的装修期内免收租金，但需交纳管理费、水电费等费用。
3．乙方经甲方通知收铺后，应按照《物业管理服务合同》及甲方有关装修规定办理收铺装修手续。若乙方逾期不进场装修，甲方有权将该商铺重新出租。
4．乙方承租铺位的外墙面及橱窗外立面所有权、使用权等权益全部属于甲方所有。
三、双方权利和义务
1．租赁期间，甲方应确保商场结构、公共地方及由甲方安装或提供的设施及设
备的质量及安全。
2．租赁期间，甲方如将租赁场地出租权转移给第三方，应事先通知乙方(但不必获得乙方的同意)，并应在转让合同生效后书面通知乙方新业主名称。出租权转移后，新业主将继承原出租人的权利和义务。


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