资料介绍
地下商业——作为商业地产中的一种物业形态，作为地上商业的延伸和补充，已经成为商业地产中的不可缺少的组成部分。随着城市建设的加快，特别是轻轨建设的推进，地下商业的发展也从人防改造转向了主动开发的局面。动漫星城的开发，无疑是地下商业发展的一个标志性产物，随着动漫星城的开发以及正式运营，地下商业也将成为房地产开发中的一个新亮点。


一、地下商业发展历程
1、地下商业起源于人防工程
2、人防工程改造的地下商业存在的问题
3、由人防改造转向主动开发

二、开发地下商业的优势
1、符合商业运作规律
2、不占用容积率
3、节能
4、可以借助地上商业优势
5、可营造舒适购物环境
6、可自由组合业态
7、投资门槛较低

三、地下商业的开发策略
1、地下商业的选址策略
2、地下商业的设计策略

四、广州首个纯地下商业物业动漫星城
1、项目概况
2、市场前景分析
3、差异化定位
4、动漫星城的产品设计
5、先进管理模式及理念

五、动漫星城的开发对地下商业发展的影响
1、动漫星城的开发促使首个地下商业圈初成形
2、标志着纯地下物业产权的解冻

附：地产经理人行动总结