资料介绍
从以上分析可看出，本项目如发展奥莱，在以下主要方面存在硬伤：
● 交通硬伤：处于市中心，停车及交通不方便;
● 城市硬伤：邳州市为三四线城市，城市影响力及辐射力相对不大，单靠本项目吸引周边城市的消费群来本项目消费，在短期内较难实现;
● 人口硬伤：邳州总人口及高端人群相对奥莱来说，其人口基数及消费力很难以支撑奥特莱斯的生存和发展;
● 体量硬伤：奥莱精品商城总体量才二万余方，国际名品城总体量还不足一万方，体量上达不到规模优势，而北京和上海的奥莱，体量均在10万方以上;
● 品牌进入的硬伤：国际知名品牌是否在未进满二线城市的情况下，能否就进入三四线城市的邳州市?
● 后期运营的难题：如果国际品牌达不到集群效应，在国内品牌相对接受度较低的情况下，第一，消费者是不是愿意为了一个不太知名的品牌跑那么远的路?第二，这种品牌是不是在他们的正常销售场所便可以有很大的折扣?