资料介绍
从物业的价值的大小关系来看，一般而言，四层以上的商铺实现销售的可能性很小，建安成本又比较高、售价却比较低。可以说，四楼以上商业的变现能力非常差，远不如塔楼（写字楼或者公寓），因此，商业裙楼做足四层商业是一个常规上限值。
我们当前的做法实际是完全站在了开发商的角度，更加重视对于现金流和现金利润，这种做法实际是比较危险的，这些是造成了大量区域型购物中心经营不起来的原因，也就是出发点、立足点就是有问题的。
实际在购物中心的定位上，应该以经营定位为核心，从而来确立购物中心的商业体量、业态配比、业种组合、品牌组合……
我们在接下来的章节，试图通过数学关系将经营的需求简单化，公式化，做出这样一种尝试。
